Top 7 những ngôi nhà đẹp giá dưới 300 triệu siêu rẻ năm 2020

Chỉ cần bỏ ra 1 khoản chi phí rẻ, bạn đã có thể xây cho mình những ngôi nhà đẹp giá 300 triệu khiến ai cũng khen. Thật vậy chăng? Dưới đây, kiến trúc Doorway xin gợi ý cho bạn một vài mẫu thiết kế nhà đẹp với chi phí xây dựng chưa đến 300 triệu. Bạn cũng có thể tham khảo như một cách để tìm ý tưởng cho căn nhà tương lai của gia đình mình.

Trước khi xem qua những ngôi nhà đẹp giá 300 triệu, bạn nên tham khảo:

Chi phí xây dựng cơ bản mà bất kỳ công trình nào cũng cần:

+ Vật liệu xây dựng: gồm gạch, cát, xi măng, sắt các loại, đá trộn bê tông. Theo kinh nghiệm của những người thợ xây lâu năm, chi phí vật liệu xây dựng khoảng 2,5 triệu/m2.

VD: Diện tích sàn nhà bạn là 60m2, xây nhà 1 tầng thì chi phí vật liệu được tính là: 60 x 1 x 2,5 = 150 triệu.

+ Móng: Chi phí móng được tính theo công thức 50% x diện tích sàn x đơn giá thô.

VD: Diện tích sàn 60m2, nhà 1 tầng, đơn giá phần thô 2,5 triệu nên chi phí móng sẽ là 50% x 60 x 2,5 = 75 triệu.

+ Nhân công: Tùy từng nơi mà chi phí nhân công thay đổi trong khoảng 0,7 – 1,5 triệu/m2.

Nếu là nhà mái bằng, tạm tính chi phí nhân công 1 triệu/m2 (đã tính phần đua ra) x tổng m2 bê tông đổ mái. Nếu là nhà mái thái, mái ngói, chi phí nhân công sẽ được tính lên.

Đối với Chi phí xây dựng nhà phố hay biệt thự, riêng phần thô dao động khoảng 2,8 – 3,2 triệu/m2. Còn xây trọn gói, giá trong khoảng 4,3 – 7 triệu/m2 tùy quy mô và vật liệu. Còn ở nông thôn, chi phí xây dựng sẽ rẻ hơn tầm 2,5 triệu/m2.

Một cách tính chi phí xây dựng nhà khác dựa theo m2 xây dựng như sau:

• Móng băng: 30-50% diện tích
• Móng cọc: phụ thuộc số lượng cọc và nhân công ép cọc.
• Diện tích xây dựng các tầng (đã bao gồm cầu thang): 100% diện tích
• Sân: 50%
• Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
• Tầng hầm: 140-200% diện tích

Cộng các phần nhân với đơn giá xây thô/đơn trọn gói là ra tổng chi phí xây nhà. Dưới đây là 7 mẫu nhà đẹp giá rẻ chưa đến 300 triệu được các khách hàng của kiến trúc Doorway ưa thích nhất 2019.

Top những ngôi nhà đẹp giá 300 triệu được yêu thích nhất hiện nay:

1. Xây nhà đẹp giá 300 triệu ở thành phố

Mẫu 1: nhà đẹp 2 tầng 300 triệu – Xây nhà phố

Mẫu nhà đẹp 2 tầng 300 triệu này là một trong những ngôi nhà đẹp giá 300 triệu được tham khảo nhiều nhất trong 3 tháng trở lại đây. Không nhất thiết phải xây nhà cấp 4 mới có giá 300 triệu, bạn vẫn có thể sở hữu những căn nhà 2 tầng 300 triệu có thiết kế hiện đại, đơn giản mà tiện nghi.

Mẫu 2: xây nhà ống 300 triệu ở thành phố an toàn mà rẻ đẹp

Với chi phí trong khoảng hợp lý, bạn vẫn có thể xây một mẫu nhà ống 300 triệu đẹp, hiện đại. Kiến trúc nhà 300 triệu được thiết kế tối giản, lược bỏ đi các chi tiết không cần thiết. Trong đó, yếu tố về an toàn vẫn được đưa lên hàng đầu với thiết kế cửa đi, cửa sổ có khung chắn song.

Mẫu 3: mẫu nhà 2 tầng 300 triệu với 2 phòng ngủ

Lối kiến trúc nhà 2 tầng 300 triệu này kết hợp hài hòa giữa yếu tố hiện đại cùng sự thân thiện của thiên nhiên. Bên trong nhà được thiết kế theo kiểu nhà 3 gian gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, gian thờ, ban công.

>> Chờ chút! Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất tại thành phố/trong đô thị, hãy xem ngay 9 mẫu nhà phố 2 tầng, 3 tầng đẹp hiện đại được quan tâm nhất hiện nay.

2. Xây nhà đẹp giá rẻ chưa đến 300 triệu ở nông thôn

Mẫu 4: mẫu nhà đẹp 2 tầng 300 triệu ở nông thôn

Bên cạnh những mẫu nhà mái bằng 2 tầng, mẫu nhà mái thái 2 tầng cũng rất được ưa chuộng ở nông thôn. Bỏ ra khoảng 300 triệu chi phí xây dựng thô, bạn hoàn toàn có thể xây một căn nhà khang trang với 2 tầng, 2-3 phòng ngủ.

Mẫu 5: mẫu nhà cấp 4 dưới 300 triệu nhỏ đẹp

Mẫu nhà 1 tầng mái thái có diện tích khoảng 50-60m2 với 1-2 phòng ngủ. Thiết kế bên ngoài sử dụng các vật liệu dễ tìm, thiết kế đơn giản, dễ thi công. Do đó, việc xây nhà 1 tầng với giá chưa đến 300 triệu là hoàn toàn có thể với mẫu nhà cấp 4 như trên.

Mẫu 6: mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100-200 triệu

Xây nhà cấp 4 giá rẻ từ 100 triệu không hề khó như nhiều người tưởng. Vừa có gác lửng lại có mái thái hiện đại, không gian bao quanh là vẻ nguyên sơ của vùng nông thôn. Tuy nhà nhỏ nhưng vẫn đem lại cảm giác thoải mái nhờ thiết kế nội thất thông minh.

Mẫu 7: xây nhà đẹp với mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu

Dưới 100 triệu thì xây nhà gì? Đây dường như là mối lo ngại của nhiều người khi ngân sách có hạn. Họ chỉ có thể chi trả phí xây thô với giá dưới 100 triệu, thì liệu có ngôi nhà nào đáp ứng được điều đó? Và ngôi nhà đơn giản mà đẹp trên đây chính là câu trả lời. Kết cấu nhà 1 tầng mái ngói với kiến trúc đơn giản nhất, vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

>> Nếu những ngôi nhà đẹp giá 300 triệu trên đây chưa đủ cho bạn? Vậy hãy xem qua tất cả các mẫu thiết kế nhà đẹp giá rẻ 2019 của kiến trúc Doorway (có báo giá mới nhất)

Ngoài việc chọn một mẫu nhà đẹp có thiết kế ưng ý. Bạn nên tham khảo một số cách xây nhà tiết kiệm thông qua việc sử dụng loại vật liệu xây, lên kế hoạch xây nhà,…

Xem ngay 10 lời khuyên xây nhà siêu tiết kiệm:

1- Tham khảo ý kiến từ những nhà mới xây, người quen có kinh nghiệm xây nhà. Hỏi họ về giá nguyên vật liệu, thợ công để lên kế hoạch ngân sách thực tế nhất.

2- Chỉ nên dành 80% số tiền để xây nhà, 20% còn lại để phòng ngừa chi phí phát sinh trong quá trình xây nhà như thêm điện nước, hỗ trợ ăn trưa cho thợ,..

3- Kết cấu chung: 8/10 diện tích – xây phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ. 2/10 diện tích – xây lối đi lại, hành lang, vệ sinh, …

4- Tính toán nhu cầu sử dụng của gia đình mình để biết nên xây bao nhiêu diện tích, xây bao nhiêu phòng? Có cần phòng cho khách đến chơi hay không? …

5- Đầu tư cho móng nhà ngay từ đầu, thường chiếm 30% chi phí xây nhà. Để tránh việc sau này cải tạo nhà như xây thêm tầng, thêm phòng thì không phải làm lại móng nữa.

6- Trang trí nhà đơn giản, kể cả việc xây gờ phào. Bởi chi phí trang trí đắt hơn nhiều so với thiết kế nhà đơn giản thông thường.

7- Để tiết kiệm hơn cho những ngôi nhà đẹp giá 300 triệu, bạn nên xây cao khoảng 3,3 – 4,5m cho mỗi tầng. Như vậy là vừa đủ đảm bảo thông thoáng mà vẫn tiết kiệm tối đa vật liệu xây nhà.

8- Kích thước các phòng như phòng khách, phòng bếp hay phòng ngủ hợp lý nhất là trong khoảng 12-15m2. Đây là khoảng diện tích phòng thường sử dụng trong các thiết kế nhà hiện nay. Việc bổ sung cửa sổ sẽ giúp tận dụng ánh sáng, gió tự nhiên.

9- Sử dụng nguyên vật liệu có thể mua với chi phí rẻ mà dùng ổn như gạch bê tông nhẹ, gạch silicat, đá vôi, đá ong,…  Sử dụng thiết bị điện, đồ gia dụng, đèn chiếu sáng tiết kiệm điện năng.

10- Để tránh chi phí phát sinh quá nhiều, hãy cố gắng triển khai theo đúng kế hoạch đề ra ban đầu. Thực hiện được những điều này, bạn có thể tiết kiệm cho gia đình mình một khoản chi phí đáng kể.

>> Xây được nhà xong thôi thì vẫn chưa đủ. Muốn nhà đẹp mà “dùng được lâu dài” thì Đừng bỏ qua khâu thiết kế nội thất cho căn nhà tương lai của bạn nhé! Kiến trúc Doorway chúc bạn sớm xây được căn nhà đẹp như ý.

By kiến trúc Doorway