Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở dân dụng – Kinh nghiệm thuê thiết kế nhà uy tín

Việc đáp ứng các tiêu chuẩn về thiết kế trong quá trình xây dựng các công trình nhà ở là quan trọng và cần thiết. Điều này nhằm đảm bảo sự an toàn, tiện nghi trong đời sống sinh hoạt và làm việc của con người. Bài viết dưới đây, Kiến trúc và Nội thất D.O.O.R.W.A.Y sẽ cung cấp đến bạn những thông tin về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở dân dụng được cập nhật mới nhất trong năm 2022

1. Nhà ở dân dụng là gì?

Nhà ở dân dụng là những công trình xây dựng với mục đích cung cấp nơi ở, sinh hoạt, lao động,… cho con người. Kiểu nhà ở dân dụng bao gồm những công trình phổ biến như: biệt thự, nhà mái thái, nhà phố, chung cư,… được thi công khá phổ biến trong thực tế. 

Thiết kế nhà ở dân dụng – Mẫu nhà phố tại Doãn Kế Thiện

2. Vì sao cần thiết kế nhà ở dân dụng theo đúng tiêu chuẩn?

2.1 Đảm bảo an toàn đối với con người

Đối với các công trình xây dựng, tiêu chí an toàn luôn là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất cần được đảm bảo. Việc xây dựng theo đúng quy chuẩn đề ra có thể hạn chế đến mức tối đa những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thi công và đưa vào sử dụng. 

2.2 Tạo không gian sống khoa học

Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở dân dụng luôn có những quy định cụ thể về chiều cao độ sâu, hướng lấy ánh sáng, diện tích phòng,… nhằm đáp ứng được những tiêu chí về không gian sống cho người sử dụng. Thông thường một công trình có tính khoa học cần đáp ứng được các yếu tố tối thiểu về ánh sáng, không khí, hướng gió,…   

2.3 Đảm bảo tiện nghi cho người sử dụng

Theo bộ quy tắc về các tiêu chí xây dựng nhà ở luôn có những quy định cụ thể, rõ ràng về những yếu tổ đảm bảo tiện nghi cho người sử dụng như điện, nước, hệ thống thông gió,… Đây là những nhu cầu thiết yếu, cơ bản nhất phục vụ đời sống sinh hoạt của con người mà bất cứ công trình nào cũng cần đáp ứng, cung cấp đầy đủ.

Việc đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế nhà ở nhằm đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho người sử dụng

3. Những tiêu chuẩn thiết kế nhà ở dân dụng bạn nên biết

3.1 Những quy định chung, tiêu chuẩn thiết kế nhà ở dân dụng

• An toàn, bền vững, tiện nghi: Yếu tố quan trọng nhất khi thiết kế nhà ở dân dụng là cần phải đảm bảo độ bền vững, an toàn cao và tiện nghi khi sử dụng. Ngoài ra, công trình xây dựng cần phải phù hợp với đặc tính khí hậu và tự nhiên ở địa phương, phong tục tập quán từng vùng miền và những yêu cầu về đảm bảo an toàn tính mạng, sức khỏe con người
• Thiết kế lắp đặt điều hoà, chỗ phơi đồ đảm bảo không làm ảnh hưởng đến mặt đứng ngôi nhà, vệ sinh môi trường và mỹ quan xung quanh
• Phần lớn các công trình nhà ở dân dụng thường sẽ có diện tích và quy mô lớn. Để không gây nên những ảnh hưởng tiêu cực tới thị giác và sức khỏe của con người, mặt ngoài các công trình này không nên sử dụng những màu sắc và vật liệu tạo nên sự ức chế. 
• Việc đáp ứng các điều kiện về tình hình an ninh trật tự, chống ô nhiễm tiếng ồn, hạn chế cản trở tầm nhìn, cảnh quan và yếu tố vệ sinh môi trường là khá quan trọng. Đây là  những tiêu chí hàng đầu cần cân nhắc để đảm bảo cho cuộc sống và sinh hoạt của con người. 

Các công trình nhà ở dân dụng cần đảm bảo các yếu tố về sự phù hợp với cảnh quan và điều kiện tự nhiên

3.2 Tiêu chuẩn về khu đất xây dựng

Khu đất được lựa chọn để xây dựng nhà ở dân dụng cần đáp ứng đầy đủ các nguyên tắc cơ bản sau:

• Công trình phải phù hợp với bản quy hoạch đã được kiểm định và phê duyệt;
• Cung cấp đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội, đáp ứng được đủ các yêu cầu hiện tại và tầm nhìn phát triển trong tương lai;
• Một trong những tiêu chuẩn thiết kế nhà ở dân dụng cần lưu ý là tránh thi công trong khu vực cấm xây dựng; các hành lang bảo vệ công trình giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật. 
• Không thực hiện thi công tại các khu vực có nguy cơ lở đất, lũ quét, ngập úng, bị ô nhiễm bởi chất thải công nghiệp, bãi rác, nghĩa trang. Những tình trạng này có thể tạo ra những hậu quả nghiêm trọng tác động trực tiếp đến con người. 
• Đảm bảo an toàn tối đa trong công tác phòng chống cháy nổ và vệ sinh môi trường.

3.3 Tiêu chuẩn về thiết kế kiến trúc

Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở dân dụng về kiến trúc sẽ được quy định rõ về độ cao sàn, diện tích tối thiểu của các phòng, mối tương quan giữa vị trí các phòng,…

• Diện tích và chiều cao các phòng cần đảm đủ không gian cho các hoạt động sinh hoạt tối thiểu của con người. Diện tích tối thiểu nhà ở chung cư là 30m2 với nhà ở xã hội, 40m2 với nhà ở thương mại
• Tường và sàn cần có độ cách âm nhất định để đảm bảo sự riêng tư và tránh gây ảnh hưởng giữa các không gian khác nhau…

Thiết kế nhà ở cần đáp ứng các yêu cầu về kiến trúc đảm bảo mối tương quan giữa các phòng và các căn hộ khác nhau

3.4 Tiêu chuẩn về hệ thống kỹ thuật

• Đối với hệ thống cấp thoát nước: Khi phân phối đường ống cấp nước, người thiết kế nên lưu ý mạng lưới này cần được đặt ngầm trong tường hoặc hộp kỹ thuật. Các van khóa nước luôn phải có cửa kiểm tra để thuận tiện cho quá trình quản lý và sửa chữa. 

Hệ thống thoát nước mưa cần được xây dựng và bảo trì thường xuyên, đảm bảo không rò rỉ, bố trí hợp lý, không ảnh hưởng đến mỹ quan và phải được nối vào hệ thống thoát nước của tòa nhà.

• Yêu cầu về hệ thống thông gió, điều hòa không khí: Việc lắp đặt hệ thống thông gió, điều hòa không khí cần được bố trí khoa học, tránh gây ảnh hưởng đến các khu dân cư xung quanh và ảnh hưởng đến mỹ quan, cảnh quan môi trường. Phải triệt để tận dụng thông gió tự nhiên cho phòng ở. Không nên mở lối thông gió tự nhiên thông qua khu vực phòng bếp, nhà vệ sinh hoặc kho. 
• Tiêu chuẩn về hệ thống điện chiếu sáng và thiết bị điện: Một số khu vực cần ưu tiên chiếu sáng như: phòng ở, bếp, khu vệ sinh, phòng khách, tổng cầu thang, hành lang chung, phòng sinh hoạt công cộng.

4. Kinh nghiệm thuê thiết kế nhà ở đáp ứng tiêu chuẩn 

Đối với thiết kế và xây dựng nhà, đặc biệt là các thành phố lớn, việc đáp ứng tiêu chuẩn thiết kế luôn là vấn đề được quan tâm. Tham khảo một số kinh nghiệm hữu ích dưới đây nếu bạn đang có ý định xây nhà và tìm kiếm đơn vị thiết kế nhà:

Thuê thiết kế nhà ở dân dụng uy tín

– Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín từ những bản vẽ, phản hồi của khách hàng và kinh nghiệm thực tế đơn vị bên thiết kế đã triển khai. Kiến trúc sư sẽ giúp bản đảm bảo các tiêu chuẩn thiết kế nhà được triển khai đúng theo quy định và hợp lí

– Cần xác định rõ ngay từ đầu về công năng các gian phòng để chia khu vực.

– Lên ý tưởng cùng kiến trúc sư để thể hiện hết được nhu cầu của mình trên bản vẽ một cách chỉn chu nhất trước khi kí hợp đồng

– Xem xét hợp đồng một cách kĩ lường về thời gian, các giai đoạn thi công, hoàn thành, chi phí

Tìm hiểu thêm: Báo giá thiết kế nhà ở Hà Nội uy tín nhất

Trên đây là những tiêu chuẩn thiết kế nhà ở dân dụng D.O.O.R.W.A.Y đã cung cấp đến bạn. Những tiêu chuẩn này khá quan trọng và cần được lưu ý trong quá trình thiết kế và thi công nhà ở. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất

Xem thêm: Các mẫu thiết kế kiến trúc ấn tượng nhất của D.O.O.R.W.AY